Die Qual der Wahl.
Eine Führung durch drei bemerkenswerte bayerische Immobilien, gefolgt von der Qual, sich für eine entscheiden zu müssen.
Lieber Leser,
Du erinnerst dich: Diese Geschichte wird nicht in chronologischer Reihenfolge erzählt. Heute habe ich beschlossen, nebenbei deinen persönlichen Immobilienmakler zu geben. Erlaube mir eine kleine Führung durch den bayerischen Immobilienmarkt.
Drei Häuser, drei verschiedene Bayern und eine einzige Preisklasse: die, in der das Preisschild das Letzte ist, worauf jemand schaut.
Alles, was folgt, ist die schlichte Wahrheit. Da muss nichts ausgeschmückt werden. Ich habe es geprüft.
Untereulenthal
Villa Eulenthal
Auf dem Papier lautet die Adresse Geisenfeld, eine Stadt in Oberbayern. Tatsächlich gehört Untereulenthal aber zur Kategorie „Einöde“: der amtlichen Bezeichnung für eine Siedlung von ungefähr der Größe eines einzelnen Hofes, ein paar Kilometer außerhalb des eigentlichen Geisenfeld. Der Name verspricht ein Eulental, und ausnahmsweise hält die Werbung Wort: Die Nachbarn sind hier vor allem Eulen, Rehe und Pferde. Ringsum liegt die Hallertau, das größte Hopfenanbaugebiet der Welt. Vor dem Fenster wächst also buchstäblich der Rohstoff für deutsches Bier. Ingolstadt, wo die Audis gebaut werden, ist etwa eine halbe Stunde entfernt, München ungefähr eine Stunde. Die ideale Lösung für jemanden, der zwölf Hektar, Stallungen und die Gewissheit braucht, dass nie jemand vorbeikommt, um sich eine Tasse Zucker zu leihen.
München
Westpark-Villa
Münchens Südwesten, fünfzehn Minuten vom Zentrum entfernt, in einem Viertel, das so geräuschlos bürgerlich ist, dass man es beinahe knarzen hört: Ärzte, Notare, Familienunternehmer in dritter Generation. Der Westpark entstand für die Internationale Gartenbauausstellung 1983. Seitdem leben dort ein japanischer Garten, ein chinesischer Garten, ein thailändischer Pavillon mit Buddha, ein Rosengarten und ein paar Biergärten friedlich nebeneinander. München in einem Satz: Erleuchtung und eine Maß Bier liegen hundert Meter auseinander. Das hier ist nicht Grünwald, wo Fußballer ihre Lamborghinis auf dem Rasen verteilen. Hier flüstert das Geld lieber, als zu schreien. Ein Haus am Westpark kauft, wer zeigen will, dass er es geschafft hat: indem er nichts mehr beweisen muss.
Schlehdorf / Raut
Historische Villa am Kochelsee
Eine Stunde südlich von München beginnt das Bayern der Bieretiketten und Kalender, wo hinter dem See die erste Alpenwand aufragt und die Kühe Glocken tragen. Schlehdorf liegt am Westufer des Kochelsees, und das auffälligste Gebäude im Ort ist noch immer das Kloster. Die Gegend ist als Blaues Land bekannt. Hier malten die Expressionisten des Blauen Reiters, darunter Franz Marc, ihre blauen Berge und blauen Pferde. Marcs Museum steht gegenüber, in Kochel. Der Ausblick hat also buchstäblich Museumsqualität, mit schriftlichem Nachweis. Für zehn Millionen gibt es eine denkmalgeschützte Villa unter staatlichem Schutz, einen eigenen Bootssteg, einen Tennisplatz und das deutscheste aller Vergnügen: die Farbe der Fensterrahmen mit dem Denkmalamt abzustimmen. Das ist die Wochenendzone des Münchner Geldes. Nah genug, um am Freitagabend anzukommen, und weit genug weg, dass niemand unangemeldet vorbeischaut.
Und? Alle drei großartig, wenn ihr mich fragt. Aber welches nimmt man?
Wer Sachbücher schreibt, kriecht normalerweise nicht in die Köpfe seiner Figuren, um deren Gedanken und Beweggründe zu erraten. Ich mache trotzdem eine Ausnahme und klettere hinein. Diesmal ist es dort sogar angenehm: Wochenlang habe ich gedanklich alle drei Häuser eingerichtet und mich nie entscheiden können. Meine Figuren konnten es. Wie sie diese Qual der Wahl überwanden, wer ihnen dabei half und wie das Ganze endete, erzähle ich gesondert.
Vorweg nur so viel: Das Ende ist deutlich interessanter als der Anfang.